신설1구역, 지상24층·지하2층 규모 299세대 건립

신설1구역, 지상24층·지하2층 규모 299세대 건립

서울시는 지난 20일 개최한 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 '신설1구역 공공재개발사업(신규)' 사업시행을 위한 심의안을 통과시켰다고 밝혔다.<br>이번 '신설1구역 공공재개발사업(신설동 92-5번지 일대)'은 주택정비형 공공재개발사업 중 통합심의위원회를 거친 첫 사례다. 한국토지주택공사(LH)가 공공시행자로 지정됐고 지상24층, 지하2층 규모의 공동주택 건립사업으로 입지특성 및 주변현황을 고려해 '건축·경관·교육 분야'를 통합해 심의했다.<br>더불어 지역 주민들의 편익성 및 커뮤니티 활성화를 위한 경로당, 작은도서관, 실내주민운동시설 등이 개방된다고 밝혔다.<br>통합심의(안)은 지상24층, 지하2층 규모의 공동주택 299세대(77세대 임대주택 및 공공지원 민간임대 33세대 포함)와 부대·복리시설 및 근린생활시설이 건립된다. 또한, 신설동역 역세권 지역 가로에 대응한 연도형 상가 배치로 지역상권 활성화를 도모하여 기존 유동인구의 접근성을 강화했다. 사업시행방법 변경 등으로 지지부지했던 사업추진이, 이번 통합심의로 사업속도가 붙을 것으로 예상되며, 사업시행계획 인가 및 관리처분계획 인가를 거쳐 내년 2025년 착공 예정이다.<br>특히, 이번 정비사업 통합심의는 '교육환경평가'가 포함돼 교육환경에 주요한 검토사항인 일조권, 소음·진동 등 건축분야 심의와 중복되는 사항에 대해 한꺼번에 심의해 심의기간 단축과 더불어 상충되는 의견 없이 인근 초등학교의 학습권 및 통학 안전권을 보다 강화할 수 있었다고 시는 밝혔다.<br>정비사업 통합심의는 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 도시계획, 교통, 교육 등 다양한 분야를 한 번에 심의하는 제도로, 그동안 4차례의 통합심의가 이루어졌으며, 통상 2년 이상 소요되던 각종 심의기간이 6개월까지 단축되는 효과가 있었다.<br>한편, 그동안 개별 교육환경평가 심의 시, 개발사업의 빌미로 시설 보수, 각종 학교에 대한 지원 등 관행적인 요구가 있어 왔었는데, 이번 통합심의에서는 근본적인 공사장 안전관리를 통해 학생들의 학습권 보호와 통학 안전권을 강화하는 데 초점을 맞추었다고 서울시는 설명했다.<br>아울러 시는 통합심의 상정 전 부서사전 검토를 추가해 심의도서 작성의 적정성을 면밀히 검토했으며, 검토 항목의 기준에 대해 그간 개최된 심의 사례 위주의 구체적 심의 기준을 제시를 통해 학교 인근의 정비사업이 학생들의 학습 환경에 미치는 영향을 미리 예측하고, 최소화 할 수 있는 방안을 모색하였다며, 앞으로도 안전하고 쾌적한 교육환경이 유지되도록 노력할 것이라고 덧붙였다. <table _id="news_image" border="0" cellpaddin="0" cellspacing="0" align="left" style="border:1px solid #d2d2d2;margin-right:12px;margin-bottom:15px;"><tbody><tr><td><div style="margin:8px"><img alt="신설1구역, 지상24층·지하2층 규모 299세대 건립" src="http://ddmnews.com/PEG/2024/8/17247401589770.jpg" width="402" align="absmiddle"></div></td></tr></tbody></table><br>